Une copropriété gagne en efficacité énergétique grâce à une isolation par l’extérieur StoTherm Mineral, mais aussi en esthétique avec l’enduit de finition auto-nettoyant StoLotusan et des motifs réalisés en peinture StoColor Metallic.
A Vanves, commune des Hauts-de-Seine limitrophe de Paris, la résidence Marcel Martinie est bien visible lorsqu’on sort de la Capitale, plantée à l’angle de deux rues formant une fourche en Y. Construits en 1959, les deux bâtiments de cinq et huit étages abritent 51 logements.
En 2015, les copropriétaires envisagent un ravalement des façades en béton et brique. « Par ailleurs, précise Jean-Pierre Viemont, ancien président du conseil syndical de la copropriété, un audit énergétique est obligatoire pour les copropriétés de plus de cinquante lots équipées d’un chauffage collectif. » Il prend contact avec la société de maîtrise d’œuvre intégrée Reanova pour réaliser un diagnostic énergétique et proposer des scénarios de travaux.
ITE auto-nettoyante
« L’objectif est d’atteindre au moins 35 % d’économies d’énergie pour bénéficier du dispositif MaPrimeRénov’, de prêts à taux zéro et autres subventions », précise Baptiste Mazière, architecte responsable du pôle Maîtrise d’œuvre de Reanova.
Dans le projet retenu, il s’agit pour l’enveloppe des bâtiments d’isoler les façades par l’extérieur, de remplacer les persiennes et les menuiseries privatives d’origine, d’isoler la toiture terrasse.
Le gain énergétique escompté est de 42 %. La classe énergétique DPE passe de E à C.
Reanova préconise le revêtement auto-nettoyant StoLotusan pour finition. « Un atout non négligeable à proximité du boulevard périphérique », note Hélène Prouzeau, architecte-ingénieur de Reanova en charge du projet. Mais un revêtement blanc cassé ne suffit pas à redonner vie à ces bâtiments monolithiques, sans balcons, à la volumétrie élémentaire. « Très voyant dans le quartier, l’ensemble doit compenser sa pauvreté architecturale par un apport de matière, de couleur », décident les architectes. Afin de donner une image contemporaine à cette page blanche, ils proposent de peindre des motifs dorés qui jouent avec la lumière. Sur le pignon du bâtiment R+5 bien visible depuis la fourche lorsqu’on arrive de Paris, un jeu de lignes droites obliques entrecroisées évoque un jeu de mikado et le croisement des rues alentour. Des aplats dorés soulignent par ailleurs la cage d’escalier et deux colonnes de fenêtres. Le bâtiment R+8 est animé d’un autre motif : les aplats dorés se prolongent en une multitude de pixels carrés. Hélène Prouzeau évoque un bloc qui viendrait exploser sur la façade pour produire une avalanche de cubes.
Les copropriétaires adhèrent au projet et votent les travaux fin 2019. |
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Application au cordeau
Nicolas Grison, conducteur de travaux de la société Coulon, se fait assister par un technicien Sto pour réaliser les premières applications de la peinture à aspect métallisé StoColor Metallic. A partir des plans de calepinage fournis par Reanova, les lignes du petit bâtiment sont reproduites sur le pignon au moyen d’un cordeau à tracer. Après validation par le maître d’œuvre, les bandes de 15 cm de largeur sont délimitées par du ruban adhésif avant d’appliquer sur l’enduit taloché deux couches de peinture StoColor Metallic. Deux tons dorés ont été proposés aux copropriétaires qui, prudents, ont choisi le plus clair. Mais le prototype réalisé avant validation définitive révèle que les bandes sont fades, peu visibles au soleil. Le choix se reporte donc sur le ton le plus soutenu (référence laiton 37804 M).
Pour la fresque en pixels du grand bâtiment, les architectes de Reanova ont créé un calepinage qui reproduit le même motif de 2,50 m x 6 m dans des positions différentes, donnant l’impression d’un positionnement aléatoire des pixels. Le motif est reporté sur des panneaux de contreplaqué de 2,50 m x 1,20 m, numérotés, qui servent de patron pour tracer les pixels que la façade.
Innovation technique et esthétique
« Nous sommes partenaire de Sto depuis des années. Nous apprécions particulièrement sa capacité d’innovation technique et esthétique. Nous prescrivons ainsi l’enduit auto-nettoyant StoLotusan sur toutes nos opérations. Quant à la peinture StoColor Metallic, elle constitue une solution économique pour dynamiser une façade. » Baptiste Mazière, responsable du pôle Maîtrise d’œuvre de Reanova
Réussite esthétique et énergétique
« Les copropriétaires de la résidence sont très satisfaits du résultat, tant du point de vue esthétique que de la performance énergétique... », Jean-Pierre Viemont, ancien président du conseil syndical de la copropriété
Type de bâtiment : isolation par l’extérieur en rénovation de logements collectifs
Localisation : 43 avenue Marcel Martinie, 92170 Vanves
Surface de façade traitée : 2 700 m2
Maître d’ouvrage : Copropriétaires représentés par le syndic Segine
Maître d’œuvre : Reanova
Entreprise applicatrice : Société Coulon
Date de livraison : 2021
Solutions utilisées : ITE StoTherm Mineral avec enduit de finition StoLotusan et peinture StoColor Metallic
Photos : Manuel Panaget |
