Après 20 ans de développement, le quartier de la gare TGV du Mans voit se dessiner un nouveau projet : Novaxud, une éco-cité très innovante sur le plan environnemental et social
Les grands principes :
Novaxud, un quartier d’affaires et d’habitation "nouvelle génération"
- à terme 100.000 m2 de construction et 10.000 m2 de rénovation de monuments classés
- un équilibre travail-logement pour un quartier animé : 60% de bureaux - 40% de logements
- immédiatement connecté (transports en commun, autoroutes et trains/TGV)
L’éco-conception au coeur du projet Novaxud
- principe du foisonnement et de la mutualisation des équipements
- utilisation exclusive d’énergies gratuites et naturelles
- innovation et qualité des constructions (bâtiments à énergie positive)
- système de traitement des déchets inédit en France
- circulation réduite et principe de rapprochement des lieux de vie et de travail
Noxaxud, un nouveau projet de société
- mixité sociale et inter générationnelle favorisée par des infrastructures mutualisées
- art, culture et design ominiprésents dans le quartier
- nature et espaces verts maximisés - parc de verdure de 16 ha en lien direct avec le quartier
- autonomie et animation permanente du quartier (infrastructures sportives, commerces, lieux d’activités, salle de séminaires, etc.)
LES ACTEURS DU PROJET
ARTPROM web
VASCONI ASSOCIÉS ARCHITECTES web
LE MANS DÉVELOPPEMENT web
LA RENCONTRE AVEC CLAUDE VASCONI
François Pillot, dirigeant D’ARTPROM et passionné d’art et d’architecture avait toujours voulu travailler avec Claude Vasconi. Après plus de 30 ans de métier, il rencontre enfin le célèbre architecte au rayonnement international.
La vision et la conception philosophique du projet ont vite rapproché les deux hommes.
Avec François Pillot, les collaborateurs de Claude Vasconi présentent le premier projet Novaxud aux élus de la ville le 8 décembre 2012 au Mans. Ce sera sa dernière signature. Il disparaît subitement le lendemain, laissant derrière lui une forte empreinte au sein de son cabinet, que ses anciens collaborateurs et associés perpétuent aujourd’hui.
NOTE DE L'ARCHITECTE
Le nouveau Quartier Novaxud se développe sur le terrain de l’ancien hôpital psychiatrique Etoc Demazy, au sud de la gare multimodale de la ville du Mans.
Ce site hospitalier désaffecté depuis septembre 2011, ouvre à la ville du Mans et sa région métropolitaine la possibilité d’étendre le Quartier Novaxis jusqu’au bord de l‘Huisne et de son Parc Naturel : Le Gué de Maulny.
Le présent projet s’intègre dans le quartier Gare Sud de la Ville du Mans. Ce secteur est occupé en grande partie par le Technopole Novaxis, créée en 1989 avec l’arrivée du TGV.
La proximité de la Gare, du tramway et des axes routiers en direction d’Alençon, Laval, Angers, Tours et Paris, ont permis d’assurer à ce quartier d’affaires un développement continu.
Oscillant entre la gare et ce parc naturel, le futur quartier permettra de créer un véritable projet urbain ralliant densité et mixité sur un site unique, doté d’un patrimoine historique et naturel exceptionnels. Ainsi, l’objet est ici de mettre en valeur ce potentiel à partir d’un projet qui offrira la meilleure qualité de vie possible à ses habitants : calme, soleil, vue sur la rivière et proximité de la ville ancienne…
L’unicité urbaine est l’objectif souhaité de ce nouveau quartier.
Une partie significative de l’ancien hôpital psychiatrique est classée monument historique et fera l’objet d’une programmation et de réhabilitation douce, visant à conserver l’originalité et la quiétude du site tout en ouvrant cet endroit isolé et introverti aux citadins.
Cet ensemble historique gardera son caractère calme et paisible et restera voué aux piétons.
Sa composition axiale avec ses squares plantés et petites cours perdues, donneront naissance au futur quartier construit sur les terrains libérés à l’ouest et adoptant cette idée de séquence de jardins plantés le long d’un mail central. Ainsi la composition du nouveau quartier viendra se greffer sur le tracé structurant de la composition lancée par les galeries jumelles de l’ancien hôpital ; véritables lignes de force pour l’urbanisation future du site.
EN SAVOIR PLUS : NOVAXUD
Perspectives : Vasconi Associés Architectes |
