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Profils environnementaux HQE/BREEAM exemplaires
Localisation/accessibilité
West Plaza est un immeuble de bureaux qui dispose d’une situation stratégique à l’entrée de La Défense, plus grand quartier d’affaires d’Europe. La volonté du Maître d’Ouvrage a été de proposer un bâtiment attractif avec services au cœur d’une zone en plein renouvellement. Cet objectif a imposé d’axer le projet sur la relation du bâtiment avec son environnement immédiat. L’accent a été particulièrement mis sur l’accessibilité et le traitement des espaces extérieurs. De par sa situation, [l’immeuble offre des liaisons aisées et rapides par voiture (Boulevard Charles de Gaulle, A86)], mais aussi en termes de transports en commun (la proximité avec le tramway T2 et plusieurs lignes de bus positionnées le long du boulevard Charles et la gare SNCF "La Garenne Colombes") et de liaisons douces (pistes cyclables, Autolib’). Une réflexion a été menée pour inciter les occupants à emprunter les modes de déplacement doux comme le vélo (local deux roues de 310 m² - 76 places – Ainsi que des vestiaires/douches prévus au 1er sous-sol accessibles par un monte-vélo côté façade nord directement accessible depuis la rue du Débarcadère) ou encore la voiture électrique (Une zone du parking est réservée aux véhicules électriques avec bornes de recharge), ce qui favorise le bilan carbone.
Architecture
Dans l’influence immédiate du quartier de La Défense, West Plaza dévoile des lignes pures et une architecture transparente à la croisée d’axes de communication majeurs signées International d’Architecture.
- 31 000 m² de bureaux neufs s’élevant sur 8 niveaux non-IGH avec vues dégagées sur La Défense.
- Conçu pour une flexibilité maximale, West Plaza se structure autour de deux ailes reliées par un îlot central abritant le restaurant au rez-de-chaussée, la cafétéria et le bar au R+1 ainsi que par des passerelles situées au R+5 et R+7.
- Deux halls d’entrée distincts et indépendants, desservis par des dépose-minute.
- Architecture dynamique et aérienne signée International d’Architecture.
- Façades modernes et élégantes associant le verre clair avec un vitrage bleu violet, aluminium ou enduit.
La conception des plateaux de bureaux répond aux attentes des utilisateurs en termes de flexibilité et de confort. Des espaces optimisés, qui, alliés à l’implantation de prestations techniques très qualitatives, offrent une liberté totale d’aménagement.
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Equipements / systèmes
Une réflexion a été menée en amont du projet afin d’apporter un niveau de confort et de qualité des espaces aux occupants de l’immeuble tout en favorisant la gestion énergie / eau et en maîtrisant les coûts liés à l’exploitation par le choix des matériaux, équipements et systèmes mis en place et notamment :
- Un système de climatisation ‘Tout Air’ en complément d’équipements et de matériaux performants en fait un immeuble de très basse consommation et assure un niveau de confort pour les usagers.
- Une Gestion Technique Centralisée maîtrise et réduit le coût d’opération globale sans perte d’efficacité.
- Une très bonne gestion en phase exploitation en facilitant la maintenance et l’entretien.
- Une optimisation de la gestion de l’énergie, de l’eau et des déchets de façon à garantir un bâtiment économe et performant.
Services
Outre les avantages d’une construction très qualitative, il offre également un ensemble rare de services de haut niveau : un restaurant de 460 places assises, quatre salons-club, une cafeteria / bar, un auditorium de 108 places, un club de gym et une conciergerie.
Développement Durable
Les spécifications d’HRO répondant aux dernières exigences en matière de Haute qualité environnementale, West Plaza est un immeuble doublement certifié en construction et en exploitation, HQE® et BREEAM avec des profils environnementaux exemplaires et labellisé BBC. Pour son année de suivi N°1 en HQE Exploitation, l’immeuble a obtenu les meilleurs profils environnementaux à ce jour pour les axes « Bâtiment Durable » et « Gestion Durable ».
West Plaza a également participé au Test HQE Performance 2012 encadré par l’association HQE.
Prix
Grand prix SIMI 2013, catégorie immeuble neuf.
FICHE TECHNIQUE
Surface : 31 000 m²
Lieu : Colombes (92) |
