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BAUMONT REAL ESTATE CAPITAL

Rénovation de la Tour Ariane, La Défense (92)

La métamorphose d'une tour IGH ouvre la voie à la restructuration en site occupé d'un parc immobilier vieillissant

Iconique des années 70, la tour Ariane s'adapte pour répondre aux enjeux climatiques à travers l'amélioration significative de ses performances énergétiques.

Ce projet ambitieux ne se limite pas à une simple rénovation, mais à une réinterprétation complète du bâtiment, respectant son héritage tout en le projetant vers la ville post carbone.

Première en Europe, véritable prouesse technique, le projet prévoit la substitution de l'intégralité de la façade vitrée d'origine au profit d'une nouvelle peau, alors que la tour reste en activité pendant toute la durée du chantier. C'est plus de 4 000 personnes qui continuent à travailler quotidiennement sur les plateaux de bureaux. 

A terme, ce sont plus de 21 000 m² de façade vitrée qui viendront remplacer les anciens vitrages et boucliers aluminium. Ces derniers seront respectivement recyclés ou réemployés sur site. La façade en béton de 20 000 m² a été entièrement et sobrement rénovée pour accueillir cette nouvelle robe de verre. 

Ariane se présente comme un nouveau modèle de rénovation d’IGH, aligné avec les objectifs de décarbonation du quartier d'affaire de La Défense.

Salles de réunion, auditorium, et nouveau pavillon et lobby d’entrée font également entrer Ariane dans les nouveaux standards de lieux de travail attendus par les utilisateurs.

Fiche technique

Surfaces - éléments techniques :

Tour construite en 1972 sur la commune de Puteaux, sur l'axe principal.34 étages au-dessus du parvis de la Défense.

  • 5 étages au-dessous du parvis, en jonction avec la rue
  • Hauteur de 136 m par rapport au parvis
  • Surface de plancher totale : 68 291 m² 

L'immeuble est resté occupé (environ 85% des surfaces louées) pendant la campagne de travaux.

Acteurs  :

Maîtrise d'ouvrage : EUROARIANE, représentée par BAUMONT Real Estate et AQUILA Asset Management
Assistant maîtrise d'ouvrage : REDMAN
Maîtrise d'œuvre d'exécution - OPC : ARTELIA
Architecte : Nouvelle AOM
Bureaux d'études : TESS (façade), SETEC TPI (structure), LAMOUREUX (acoustique) et SETEC Bâtiment (fluides)
Tenant Manager : DEGW
Bureau de contrôle - CSPS : SOCOTEC

Entreprises :

Changement de façade - rénovation - travaux intérieurs : GOYER

Travaux de réaménagement du socle : CARE (structure), SPIE (CFO - CFA), CLEVIA (CVCD), AXIMA (sprinklage), VIRY (structure métallique et façade du pavillon), BECHET (peinture - sols), VALLEE (plâtrerie - menuiserie Intérieure), METRANOR (agencement), RESEAU FERMETURE (serrurerie), SCHINDLER (ascenseur), AXE Etanchéité

Photographies ©Xavier Francolon

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