MONDO

Réhabilitation exemplaire d’un complexe immobilier parisien aux certifications environnementales ambitieuses alliant réemploi, biophilie et haute qualité servicielle.

Propriété de Gecina, le nouvel ensemble immobilier, objet de cette réhabilitation d’envergure, incarne pleinement la thématique de la nécessaire "reconstruction de la ville sur la ville". Il s’agit en effet de la fusion de deux immeubles ayant eux-mêmes déjà vécu de premières surélévations dans la deuxième partie du 20ème siècle. Le premier dit "Le Banville" était à l’origine un ancien garage surélevé et transformé en bureaux, déjà par l’agence Bechu, en 1991. Le deuxième, sur la rue de Courcelles, ancien siège de CBRE France avait lui-même connu deux grosses opérations de transformation en 1968 et en 2006.

Notre projet consiste en la création d’un écosystème dépassant la simple fonction de bureau, l’enjeu étant de l’inscrire à la fois dans son quartier, mais aussi dans un environnement plus élargi, afin d’y accueillir futurs utilisateurs et visiteurs. On y accède par une entrée principale dotée d’un hall généreux donnant sur la rue de Courcelles, et une entrée secondaire rue Pierre Demours. Elles permettent d’organiser les flux pour accéder aux différents niveaux de bureaux, mais aussi à une halle gourmande et à un business center également indépendant. Le tout est "coiffé" par des terrasses jardinées et une serre vivrière pour les besoins du site. C’est un ilot de fraîcheur pour son quartier grâce à une végétalisation abondante, notamment pour la rue Pierre Demours, très étroite. Voici donc la naissance d’une nouvelle adresse parisienne innovante et attrayante.

Mondo démontre la capacité de notre équipe de concepteurs à réinventer entièrement un bâtiment en fonction de l’évolution de son écosystème et des nouvelles techniques avancées. Composant avec la rythmique des façades hausmaniennes voisines, le bâtiment s’ouvre généreusement sur la ville, avec de larges vitrages et des loggias végétalisées. Cette architecture en damier de blocs vitrés offre une échelle supplémentaire en harmonie avec celle de l’humain.